Оставить заявку
 

Строительство домов на сваях

Фундамент – основа каждого сооружения. От его качества, оттого как он переносит нагрузку от строения к грунту, зависит надежность и безопасность зданий. Основание для строительства дома, должно быть достаточно прочным.

Свайный фундамент для загородного коттеджа – превосходный вариант. Он экономичен, способен выдерживать значительные нагрузки, долговечен. Поэтому многие домовладельцы, выполняя капитальное строительство, отдают предпочтение такому фундаменту.

У подобных фундаментов превосходная несущая способность. Для их возведения применяют разнообразные конструкции. Часто используются деревянные или бетонные, стальные или железобетонные, а также винтовые сваи. Для каждого фундамента требуется индивидуальное количество столбов, связываемых меж собой ростверками (бетонными либо железобетонными плитами).

Когда требуется строительство домов на сваях?

На грунте со слабым верхним почвенным слоем строить фундамент целесообразно на сваях. Он идеален для грунтов с примесями торфа и перегноя, лессовидных, теряющих устойчивость при насыщении водой, и перенасыщенных влагой почв, глины, пластичных и текущих суглинков.

Чрезмерно плотные почвы также подходят для данных фундаментов. Возведение подобного основания сокращает объемы трудоемких земельных работ (исключая копку котлована, перевозку излишков грунта, использование бетонной смеси, засыпки и прочего) и расходы, связанные с ними. Оправдано строительство домов на сваях на склонах холмов, болотистой местности и воде.

Вид фундамента определяет конструкция здания. Так, для каркасных и монолитных, деревянных и газобетонных домов прекрасно подходит основание, выполненное из свайных «кустов».

Особенности строительства домов на сваях

Прежде чем начать возведение дома, анализируют грунт. Непрочный грунт – показатель для выполнения свайной несущей конструкции. Перед строительством такого основания почва подвергается дополнительному анализу, позволяющему определить глубину погружения опор.

Вид свай определяет способ их погружения в грунт. Они устанавливаются в почву забивкой, вибропогружением, вдавливанием или завинчиванием. В несжимаемые слои грунта опоры погружают с помощью спецтехники.

В ослабленные почвы с обилием грунтовых вод предпочтительнее сооружать свайный фундамент. Забивать опоры в некрепкие грунты легче, чем укладывать ленточное основание.

Все типы фундаментов с течением времени оседают. Осадку таких фундаментов рассчитывают до их строительства. Такие основания оседают обычно на 1-3 сантиметра. Более существенную усадку дают несущие конструкции, столбы которых закладывались без использования спецтехники (как правило, это фундаменты на винтовых сваях).

Сваи устанавливают на расстоянии 2-3 метров, что нередко приводит к неровному проседанию дома. Поэтому грамотный расчет фундамента на любом виде опор доверяют профессионалам. Такие фундаменты не требуют ровных площадок.

Этапы и сроки строительства домов на сваях

Дом на сваях строится поэтапно, при этом специалисты:

  • Анализируют грунт для определения глубины вкручивания сваи, которая должна располагаться ниже промерзающего уровня.
  • Производят проектирование фундамента. Определяют количество свай, их тип. Для этого учитывают характерные особенности грунта, массу конструкции опирающейся постройки, уровень грунтовых вод. Акцентируют внимание на конструктивных особенностях возводимого здания. Важную роль играет этажность коттеджа, несущие конструкции пола, планировка комнат, расположение межэтажных лестниц, печей и каминов. Дома весом свыше 40 тонн требуют опоры больших диаметров, выполняемые на заказ.
  • Укладывают фундамент.
  • Строят дом на сваях.
  • Занимаются благоустройством территории.
  • Вводят объект в эксплуатацию.

Дома на сваях строят круглогодично. Такие основания в отличие, например, от ленточных фундаментов, сооружаемых только летом, не нужно после монтажа выдерживать до полного высыхания и усадки, занимающей 1,5 года. Возведя конструкцию здания, сразу после установки опор, переходят к благоустройству коттеджа. К отделке приступают, дождавшись естественной усадки стен. Данный фундамент (до 30 опор) устанавливают за день. На сооружение самого жилья уходит 1-1,5 месяца.

Строительство домов на винтовых сваях

Винтовая свая – стальная труба с заостренным концом и лопастями, диаметром 57-108 мм. Выбор диаметра опоры зависит от веса постройки. Чем легче дом, тем меньше диаметр. Благодаря лопастям, винтовые сваи легко проникают в почву на необходимую глубину. Ввинчивание подобных опор не требует бурения и применения спецтехники.

Дома на свайно-винтовом фундаменте благодаря ряду преимуществ снискали превосходные рекомендации. Простота и быстрота установки – главные достоинства винтовых свай. При наличии оборудования монтаж основания занимает 1 день. К тому же ждать высыхания и усадки фундамента не придется. К сооружению объекта приступаю сразу же.

Винтовым сваям характерны высокие показатели нагрузки. Они обладают несущей способностью, достигающей 4-17 тонн. Обычному деревянному дому нужны всего 2-3 тонны, а кирпичному коттеджу – 7-9 тонн. Такие параметры не вызывают беспокойства, касающегося безопасности конструкции.

Немаловажным достоинством винтовых свай оказывается распределение нагрузки, позволяющее учитывать особенности сооружаемого дома. Этот неоспоримый плюс сделал их незаменимыми. Кроме того, столь высокие характеристики прочности и долговечности, а также прочие положительные аспекты дополняет невысокая стоимость данного фундамента (в сравнении, например, с тем же ленточным он обходится дешево).

При отсутствии оборудования выполняют ручное завинчивание, на которое уходит 2 недели. Эксплуатируются дома на таком фундаменте в течение 70-100 лет, не производя их замены и ремонта.

Технология строительства домов на винтовых сваях достаточно проста. Однако застройщики, не обладающие соответствующим образованием, подготовкой и опытом, сталкиваются с трудностями.

Наибольшую сложность представляет проектирование свайного фундамента и правильное ввинчивание опор. От их качества зависит судьба коттеджа, его прочность и безопасность. Такой специфический фронт работ разумнее всего доверить профессиональным строителям.

Наша компания строит дома на сваях в Москве и Подмосковье. По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам в онлайн-режиме, по телефону или в офисе компании.

Киевское ш., КП Мартемьяново

Общая площадь - 720 м2
Фундамент - монолитная плита, цокольный этаж
Перекрытия - монолит
Стены - керамический блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Стоимость строительства - 17 600 000 руб.


Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь - 700 м²
Фундамент - монолитная плита, цокольный этаж
Стены - керамический блок
Крыша - натуральная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Стоимость строительства - 16 300 000 руб.


Каширское шоссе, д. Лукино

Общая площадь - 280 м2
Фундамент - столбчатый с ростверком
Стены - газосиликатный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Общая стоимость 5 900 000 руб.


Носовихинское ш., СНТ "Вымпел"

Общая площадь - 220 м2
Фундамент - монолитная плита
Стены - газосиликатный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Общая стоимость - 3 400 000 руб.


Рижское шоссе, пос. д. Никольское

Общая площадь - 380 м2
Фундамент - ленточный
Стены - газосиликатный блок
Крыша - композитная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Стоимость строительства - 6 400 000 руб.


Киевское ш., г. Апрелевка

Общая площадь - 600 м2
Фундамент - монолитная плита
Стены - поризованный кирпичный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Общая стоимость 11 700 000 руб.


Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь - 450 м2
Фундамент - ленточный
Стены - поризованный керамический блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка короед
Стоимость строительства - 9 500 000 руб.


Носовихинское ш., г. Железнодорожный

Общая площадь - 320 м2
Фундамент - монолитная плита
Перекрытия - монолит
Стены - газосиликатный блок
Крыша - металлочерепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Стоимость строительства - 7 300 000 руб.


Ленинградское шоссе, г. Солнечногорск

Общая площадь - 420 м2
Фундамент - ленточный
Стены - газосиликатный блок
Крыша - металлочерепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Общая стоимость 6 400 000 руб.