Оставить заявку
 

Строительство маленьких (небольших) домов

Строительство маленьких домовСтроительство индивидуального жилья – одно из самых перспективных направлений. С учетом общего экономического состояния наибольшим спросом пользуются загородные дома или коттеджи небольшой площади. Стоимость их строительства и содержания относительно невелика, что и делает их особенно привлекательными для большинства жителей Российской Федерации.

Наша компания осуществляет полный комплекс работ по проектированию, строительству и оборудованию небольших жилых домов. Мы работаем в Москве и области, связаться с нами можно по телефону или через интернет. Консультации об условиях сотрудничества и другим вопросам можно получить и непосредственно в офисе компании у специалистов.

На предварительном этапе проводятся переговоры с клиентом по вопросам выбора типового или индивидуального проекта маленького дома, размещения строений на земельном участке. Согласование позиций заказчика и исполнителя работ очень важно завершить до начала строительства. Такой подход поможет избежать недоразумений в будущем и возможных осложнений.

С заказчиком заключается договор подряда, в котором определяются все существенные моменты сотрудничества. Этим документом закрепляются права и обязанности сторон, отдельным разделом прописываются финансовые вопросы сотрудничества. В договоре прописываются граничные сроки начала и окончания строительства маленького дома. Отдельным приложением к этому документу разрабатывается калькуляция и графики проведения отдельных этапов работ.

Подготовка к строительству небольших домов

Строительство небольшого дома осуществляется на земельном участке, принадлежащем клиенту. Предварительно площадка изучается специалистами компании: устанавливается состав грунта, глубина его промерзания, особенности рельефа участка, глубина залегания грунтовых вод и тому подобное. Перечисленные сведения необходимы для проведения расчетов фундамента маленького дома.

Особое внимание уделяется наличию на участке или вблизи него инженерно-технических и электрических сетей и точек подключения будущего строения к коммуникациям. С компаниями поставщиками услуг водопровода, канализации, энерго- и газоснабжения производится согласование проектной документации. Определяются граничные зоны размещения строений на местности.

Строительство небольших домовНа этапе подготовки к строительству небольшого дома заказчик должен получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Этот документ предусмотрен Градостроительным Кодексом РФ и выдается городской администрацией после согласования его с отделом архитектурного надзора. Оформление разрешения осуществляется на основании пакета документов:

  • заявления, заполненного собственником участка;
  • документа, подтверждающего личность;
  • договора на приобретение земельного участка и кадастрового плана;
  • план-схемы размещения объектов на площадке с согласованиями от владельцев соседних участков, представителей компаний владельцев инженерно-технических и телекоммуникационных сетей;
  • справки об отсутствии ареста земельного участка или его залога;
  • проектной документации на жилой дом.

Разрешение на малоэтажное строительство выдается сроком на три года, но может быть продлено по заявлению владельца участка.

На этапе подготовки к строительству маленького дома оговариваются вопросы поставок материалов. Наша компания предлагает своим клиентам большой выбор всего необходимого при возведении небольшого дома. Доставка материалов на площадку осуществляется транспортом предприятия. В компании есть собственный парк специальной техники, в том числе и автокраны разной грузоподъемности.

Этапы и сроки строительства маленьких домов

Строительство маленького дома небольшой площади начинается с распланировки участка и закладки фундамента, предусмотренного проектом. Основание выдерживается в течение определенного времени до полной минерализации бетона. Следующим этапом работ является кладка цоколя, несущих стен и перегородок. Этот процесс во многом зависит от выбранного в качестве основного материала.

Строительство домов маленькой площадиВ последнее время все большую популярность при строительстве маленьких домов получают блоки из пенобетона, или керамзитобетона. Сотрудники нашей компании имеют опыт работы с указанными материалами и выполняют кладку качественно в соответствии с требованиями СНиП. После окончания строительства коробки небольшого дома выполняются кровельные работы. В подавляющем большинстве случаев основным материалом для стропильных систем является брус и доска.

Выбор кровельного материала велик это может быть и шифер, и ондулин, и металлочерепица и другие. Выбор конкретного вида – компетенция заказчика. После подведения дома под крышу, установки окон и входных дверей можно приступать к проведению внутренних отделочных работ. На этом же этапе осуществляется и подключение нового дома к электро -, водо- и газоснабжению.

Наша компания выполняет все работы по строительству небольших или маленьких домов в строгом соответствии с нормативными документами и согласованным проектом. Сроки выполнения работ закрепляются в договоре, и наши специалисты всегда выполняют принятые на себя обязательства в полном объеме. Сотрудничество с нашей компанией в строительстве маленького дома гарантирует высокое качество готового здания.

Киевское ш., КП Мартемьяново

Общая площадь - 720 м2
Фундамент - монолитная плита, цокольный этаж
Перекрытия - монолит
Стены - керамический блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Стоимость строительства - 17 600 000 руб.


Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь - 700 м²
Фундамент - монолитная плита, цокольный этаж
Стены - керамический блок
Крыша - натуральная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Стоимость строительства - 16 300 000 руб.


Каширское шоссе, д. Лукино

Общая площадь - 280 м2
Фундамент - столбчатый с ростверком
Стены - газосиликатный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Общая стоимость 5 900 000 руб.


Носовихинское ш., СНТ "Вымпел"

Общая площадь - 220 м2
Фундамент - монолитная плита
Стены - газосиликатный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Общая стоимость - 3 400 000 руб.


Рижское шоссе, пос. д. Никольское

Общая площадь - 380 м2
Фундамент - ленточный
Стены - газосиликатный блок
Крыша - композитная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Стоимость строительства - 6 400 000 руб.


Киевское ш., г. Апрелевка

Общая площадь - 600 м2
Фундамент - монолитная плита
Стены - поризованный кирпичный блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Общая стоимость 11 700 000 руб.


Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь - 450 м2
Фундамент - ленточный
Стены - поризованный керамический блок
Крыша - битумная черепица
Внешняя отделка - штукатурка короед
Стоимость строительства - 9 500 000 руб.


Носовихинское ш., г. Железнодорожный

Общая площадь - 320 м2
Фундамент - монолитная плита
Перекрытия - монолит
Стены - газосиликатный блок
Крыша - металлочерепица
Внешняя отделка - облицовочный кирпич
Стоимость строительства - 7 300 000 руб.


Ленинградское шоссе, г. Солнечногорск

Общая площадь - 420 м2
Фундамент - ленточный
Стены - газосиликатный блок
Крыша - металлочерепица
Внешняя отделка - штукатурка, покраска
Общая стоимость 6 400 000 руб.